2026年7月15日 / 最終更新日時 : 2026年7月10日 katzaota 商業施設リーシングガイド 商業施設における「サステナビリティ・環境認証（LEED・CASBEE）」を取得するリーシング付加価値戦略｜グリーンリース契約をフックにグローバル優良テナントの出店意欲を刺激するPM実務 グローバル優良ブランドや外資系テナントの出店基準を満たし、誘致競争を圧倒的に勝ち抜くための「LEED・CASBEE環境認証」を用いたデベロッパー向け付加価値リーシング実務。グリーンリース契約による投資回収特約の策定、内装監理指針書でのLED・エコ建材義務化の手法。
2026年7月14日 / 最終更新日時 : 2026年9月19日 katzaota テナントニュース ハンズ ビーから「ハンズ」へ 自由が丘で試される482㎡のコンパクト型店舗 ハンズは2026年9月17日、自由が丘に約482㎡の新店舗を開業する。武蔵小杉のハンズ ビーから屋号を「ハンズ」へ変更し、商圏も日常利用型から回遊・発見型へ転換。コンパクトな売場で本体ブランドを表現する新たな店舗戦略を読み解く。
2026年7月14日 / 最終更新日時 : 2026年7月10日 katzaota 商業施設出店ガイド 商業施設への「多店舗・ドミナント出店」におけるエリアマネジメント財務｜同一SC・エリア内集中出店でシェアを独占し物流・採用コストを半減させるドミナント戦略 同一エリアや同一SC内への集中出店（ドミナント展開）によって営業利益率を最大化する店舗開発・エリアマネジメント財務実務。店舗間の高速在庫横持ち物流、LSP応援シフトの共有化、デベロッパーとの複数区画一括バルク家賃交渉の手法。
2026年7月14日 / 最終更新日時 : 2026年7月10日 katzaota 商業施設リーシングガイド 商業施設における「オムニチャネル（EC・OMO連携型）テナント」の誘致・評価実務｜ネットとリアルの売上を融合させ、歩合賃料（NOI）を最大化させる次世代リーシング戦略 ショールーミング（店頭で見てネットで買う）による歩合賃料減少を防ぎ、OMO・D2Cブランドを味方に付けるデベロッパー向け次世代リーシング戦略。契約書へのオムニチャネル売上按分特約、Wi-Fi・ビーコンを用いたジオフェンシング購買捕捉、店舗受け取り（Click & Collect）人流を飲食へ流す販促手法。
2026年7月13日 / 最終更新日時 : 2026年9月19日 katzaota テナントニュース 役場が町の“小さな商業拠点”になる 木曽岬町に無人カフェ「セルフカフェ」開業 人口5,826人、町内に鉄道駅のない三重県木曽岬町。その役場1階に無人型の「セルフカフェ」が開業した。町内初の書店に続く官民連携で、行政施設が地域の日常を支える小さな商業拠点へ変わり始めている。
2026年7月13日 / 最終更新日時 : 2026年9月19日 katzaota テナントニュース 若者の「自己表現する食」を郊外モールへ 菜菜麻辣湯がイオンモール名古屋茶屋に出店 麻辣湯専門店「菜菜麻辣湯」がイオンモール名古屋茶屋に出店する。具材やスープ、辛さを選ぶ体験で若者を捉えた麻辣湯を、クリエイト・レストランツは郊外型フードコートの定番業態へ育てようとしている。
2026年7月13日 / 最終更新日時 : 2026年7月10日 katzaota 商業施設出店ガイド 商業施設出店における「非公開・居抜き区画」の獲得ルート開拓術｜大手デベロッパーのリーシングパイプラインに食い込み一等地を先行確保する方法 商業施設の公募に出ない「完全非公開の空き区画」や低コストな「居抜き物件」を先行確保するための店舗開発実務。LOIの事前プール方法、デベロッパーリーシング担当とのパイプライン構築、最優先でオファーを引き出すためのクレジット形成手法。
2026年7月13日 / 最終更新日時 : 2026年7月10日 katzaota 商業施設リーシングガイド 商業施設における「ライフスタイル型大型雑貨（ライフスタイルアンカー）」の誘致戦略｜館の滞留時間を劇的に延ばし周辺インラインへの買い回りを爆発させるゾーニング実務 GMSや百貨店退店跡地などの大箱区画（300坪〜500坪）を埋め、館全体の滞留時間を最大化させる「ライフスタイル型大型雑貨（ライフスタイルアンカー）」の誘致戦略。スライド歩合賃料の条件設計、デザインコードの緩和、シャワー効果を生むマグネットゾーニング実務。
2026年7月12日 / 最終更新日時 : 2026年9月19日 katzaota テナントニュース 天下一品、呉駅前に出店 京都の「こってり」がご当地麺文化の街で広げる二つ目の商圏 京都発の天下一品が、呉駅直結のゆめタウン呉レクレ館に出店。既存の郊外型・呉広店に続き、駅、商業、観光が交差する中心市街地へ商圏を広げた。
2026年7月12日 / 最終更新日時 : 2026年7月10日 katzaota 商業施設出店ガイド 商業施設出店における「A・B・C工事区分」の圧縮実務｜店舗内装投資の持ち出しを最小化し出店利回りを跳ね上げる建築渉外術 商業施設への出店時に莫大にかさむ「B工事費用」を劇的に圧縮・削減するための建築交渉実務。単価明細の開示請求、設備インフラのA工事化、建築協力金（内装補助金）を引き出す交渉スキーム。
