月別アーカイブ: 7月 2026

商業施設への新規出店時に有利な家賃条件を勝ち取るための店舗開発実務。初年度の完全歩合特約、売上上振れ時の累退スライド歩合、中途での賃料改定交渉スキーム。

館の集客力を劇的に高める「エリア一番店（フラッグシップショップ）」を誘致するためのデベロッパー向けリーシング実務。ファサードの最大化、内装補助金スキーム、デジタル会員証を駆使した初動告知コミットの交渉ノウハウ。

御殿場プレミアム・アウトレットにSALOMONが常設出店。アウトドア由来の機能性と都市型ファッションの人気をあわせ持つシューズを入口に、夏の広域集客期に新たな回遊を生み出す。

コナズ珈琲 大高インター店が名古屋市緑区にオープンする。焦点は新店数ではなく、滞在時間を価値に変える“近所のハワイ”を、人口の厚いロードサイド生活圏に置く勝ち筋だ。

ヴィンテージ時計のファイアーキッズが、十割蕎麦ブランド「たもつ」のFC第1号店を港北みなもに開業する。都心の感度立地ではなく、蕎麦需要が見える港北ニュータウンの日常型商業施設を選んだことに、FC展開の再現性を試す狙いが浮かぶ。

近隣に競合施設・ライバル店が出店する際のデベロッパー側テナント流出防止・防衛リーシング実務。地域密着MDへの転換、早期再契約の交渉術、内装費補助金スキーム。

商業施設への新規出店時に有利な家賃条件を勝ち取るための店舗開発実務。初年度の完全歩合特約、売上上振れ時の累退スライド歩合、競合上陸時の自動減額条項の交渉スキーム。

TOKYO BASEの新業態「KEY TIMEZ」がなんばパークスに出店。SHIPS、BEAMS HOUSE、UNITED ARROWS、EDIFICE/IENA、STUDIOUSなどが並ぶ高密度なセレクトゾーンで、同社は“モードの次”となる大人カジュアルをどう根付かせるのか。

渋谷サクラステージに韓国ネイルタトゥーを打ち出すNURSTEL STUDIOがオープン。渋谷はネイルサロンの激戦区だが、同店の勝ち筋は韓国ネイルそのものの新規性ではなく、駅直結の都心ターミナル施設に入ることで、美容目的の来館を生み出せるかにある。

商業施設の運営規則や美観を著しく損なう違反テナントを法的紛争なしで強制退店（契約解除）させるPM実務。是正勧告書のエビデンス構築、契約書特約の行使、保証金相殺による区画回収ノウハウ。