商業施設における「雨水浸水・ゲリラ豪雨対策」のBCP改修実務｜地下駐車場・受変電設備を守り水害休業を防ぐPMエンジニアリングNew!!
ゲリラ豪雨による地下駐車場・受変電設備の浸水水没事故を防ぐ商業施設のBCP改修実務。スロープ入口への電動昇降式防潮板の埋設、電気室の水密扉換装、排水ポンプの二重化と非常用電源バックアップ設計手法。
商業施設における「従業員専用喫煙室・休憩テラス」の完全分煙リニューアル｜受動喫煙ゼロとテナント満足度を両立するPM設計New!!
受動喫煙を防ぎスタッフ定着率を高める従業員喫煙室・休憩テラスのPM改修実務。開口面風速0.2m/s以上の負圧空調設計、屋外直通単独排気ダクトの敷設、屋外デッドスペースを活用した緑化リフレッシュテラスの整備手法。
商業施設における「テナント入替時の残置物・廃棄物処理」実務｜原状回復トラブルを回避し改装工期を半減させるPM工程管理New!!
テナント退去時の残置物・ゴミ放置トラブルを防ぎ改装工期を最短化するPM工程管理実務。退去30日前の動線棚卸し立ち会い、敷金からの即時廃棄処分特約の締結、指定産廃業者による夜間即日搬出スキーム。
商業施設における「免税一括カウンター（Tax-Free）」の集中集約実務｜個別店舗のレジ詰まりを解消しインバウンド消費を爆発させるPM手法New!!
各店のレジ渋滞を防ぎインバウンド売上を最大化する「一括免税カウンター」のデベロッパー向け導入実務。電子化対応専用端末の配備、免税代行手数料による収益化、多言語整理券システムによる共用部滞留防止手法。
商業施設における「大型立体駐車場」の車路・動線リニューアル実務｜逆走・合流事故を防ぎ満車時入庫待ちを解消するPM設計New!!
大型立体駐車場での逆走や合流事故を防ぎ満車時渋滞を解消するPM改修実務。車室天井LED満空表示センサーの導入、カラー舗装による逆走抑止、カメラ式ナンバー認識チケットレスゲートによる出庫最速化手法。
商業施設における「共有通路・アトリウム床材」の防滑・高耐久リニューアル実務｜雨の日の転倒事故ゼロと清掃維持費削減を両立するPM改修
雨天時の転倒事故を防ぎ美観と低維持費を両立させる商業施設床材のPM改修実務。光沢を維持する特殊セラミック防滑コーティング、エントランス埋込型吸水マット、ワックスフリーガラスコーティング施工手法。
商業施設における「従業員通用口・セキュリティゲート」の生体認証・DX改修｜入退館渋滞を解消しセキュリティ精度を高めるPM管理実務
従業員通用口の朝の入場渋滞と不正侵入リスクを解消する入退館DXのPM実務。0.3秒ウォークスルー型顔認証フラッパーゲートの導入、テナント人事とのWeb写真登録連携、災害時の在館者安否可視化システム構築。
商業施設における「食物販・菓子工房の実演ガラスファサード」意図的配置｜製造工程のシズル感で共用通路の足を止めるPM設計
製造工程のシズル感で通路通行客の足を止める「実演ガラスファサード型食物販」のPM設計実務。結露・油膜曇りを防ぐ複層ガラスとエアカーテン、大容量3相200V幹線の先行配備、手元を魅せる照明・作業台設計手法。
商業施設における「屋上・屋外テラスのドッグラン併設カフェ」誘致実務｜未利用屋外床を高単価な滞留空間へ変えるPM設計
未利用の屋上・テラス空間をドッグラン併設カフェへ転換するPM実務。防水層を痛めない置敷きウッドデッキ工法、二重扉と高さ1,500mmの脱走防止フェンス、毛詰まり防止桝を備えた足洗い場給排水設計。
商業施設における「大型GMS・百貨店退去跡地」の減築・分割リゾーニング実務｜数千坪の巨大床を中核専門店群へ転換するPM手法
GMSや百貨店退去後の巨大空室（数千坪）を再生するPMリゾーニング実務。中央貫通通路の新設動線、防火区画・排煙境界の再設計、カテゴリーキラーの多区画配置、設備メーター分離のポイント。
