カテゴリー: 商業施設リーシングガイド

圧倒的な平日昼間の公的ベース人流を創出する「行政サービス・税務・パスポート窓口」のデベロッパー向け誘致実務。最上階デッドスペース配置によるシャワー動線設計、共益費100%満額徴収特約、アプリ連携による手続き待ち時間の全館買い回り誘導手法。

滞留時間延長とコミュニティ形成で高粗利物販へ送客する「カルチャー・ワークショップ型体験テナント」のデベロッパー向け誘致実務。アトリエ用給排水・防音のA工事先行施工、体験受講料・資材売上連動歩合、共用部ギャラリー展示とアプリ連動クーポンの相乗送客手法。

ECに対抗し広域からの客数を吸い上げる「アミューズメント・エンタメ体験パーク」のデベロッパー向け誘致実務。天井高・床補強のA工事先行施工、固定家賃低減とスライド歩合設計、アプリを用いた飲食・物販への相互送客手法。

Z世代・推し活層の爆発的な目的来店性と高坪単価売上を引き寄せる「アニメ・IPコンテンツオフィシャルショップ」のデベロッパー向け集積・リーシング実務。行列・入場制限を捌く広場隣接ゾーニング、期間限定オフィシャルショップ契約特約、アプリスタンプラリーを用いた全館飲食店・スイーツへの送客手法。

アクセスの弱点を克服し周辺エリアからの客数を爆発的に吸い上げる「次世代モビリティ（電動キックボード等）ポート」のデベロッパー向け配備実務。メインエントランス直結の安全動線設計、ポート賃料・売電収入の獲得、アプリ連動ライド還元クーポンによる館内送客手法。

朝夜の定期人流を創出し上層階・地下のデッドスペースを収益化する「フィットネス・スポーツクラブ」のデベロッパー向け誘致・配置戦略。防振・防音床のA工事先行施工、給排水本管と独立夜間動線の配備、アプリ連携による飲食・食物販への送客手法。

館の格式と平均客単価を跳ね上げる「プレミアムラグジュアリー・ハイエンドブランド」のデベロッパー向け誘致実務。エントランス直結2層吹き抜けファサードの創出、外観A工事負担スキーム、VIP会員向けサロン連動プロモーション手法。

体験型展示とコミュニティ形成で広域集客を達成する「都市型アウトドア・アクティビティゾーン」のデベロッパー向け誘致実務。天井高4m以上のテラス一体型ゾーニング、体験床補強の先行A工事化、アプリイベント予約から全館買い回りへの相互送客手法。

昼と夜で店舗の照明・看板・業態を変化させて全時間帯の坪効率を底上げする「時間帯別可変型フロア（デイ＆ナイトMD）」のデベロッパー向けPM実務。AI調光・デジタルサインのA工事配備、昼夜シェアリング出店契約、Wi-Fi人流データと連動した夜間集客手法。

競合大型モールとの同質化を防ぎ強い地域愛着を集める「ローカルコミュニティハブ（地元アンテナショップ）」のデベロッパー向け誘致戦略。居抜き区画の優先案内による出店費削滅、共通レジのPM手厚いサポート、ワークショップ広場と連動した滞留時間延長手法。