商業施設における「食物販・スイーツゾーン（デパ地下型MD）」のトランスフォーム戦略｜インライン区画をテイスティング型高坪効率エリアに変えるリーシング実務
衣料品などのインライン区画を、高坪効率な「食物販・スイーツゾーン」へと転換（リゾーニング）させるためのデベロッパー向けリーシング実務。小区画分割（スプリット契約）、設備インフラのバイパス設計、試食と人流アプリを連動させた買上率最大化の手法。
カスミ千波北葉山店、セイブ承継3店目で200店舗体制へ 地域の棚を残す北関東再編
セイブ食彩館千波店を承継するカスミ千波北葉山店。転換3店舗目で200店舗体制が見えるなか、地域商品を残しつつU.S.M.Hとイオンの基盤へ接続する北関東再編を読み解く。
商業施設出店における「名目賃料と歩合料率」の交渉実務｜店舗開発がデベロッパーから好条件を引き出すハイブリッド賃料構造の組み方
商業施設への新規出店時に有利な家賃条件を勝ち取るための店舗開発実務。初年度の完全歩合特約、売上上振れ時の累退スライド歩合、中途での賃料改定交渉スキーム。
商業施設における「エリア一番店（フラッグシップショップ）」の戦略的誘致実務｜館のブランディング価値を劇的に高め広域集客を達成するリーシング成功方程式
館の集客力を劇的に高める「エリア一番店（フラッグシップショップ）」を誘致するためのデベロッパー向けリーシング実務。ファサードの最大化、内装補助金スキーム、デジタル会員証を駆使した初動告知コミットの交渉ノウハウ。
御殿場プレミアム・アウトレットにSALOMON常設店 人気シューズが巨大アウトレットの回遊を動かす
御殿場プレミアム・アウトレットにSALOMONが常設出店。アウトドア由来の機能性と都市型ファッションの人気をあわせ持つシューズを入口に、夏の広域集客期に新たな回遊を生み出す。
コナズ珈琲が大高インターに出る理由 人口最大区に置く“近所のハワイ”の勝ち筋
コナズ珈琲 大高インター店が名古屋市緑区にオープンする。焦点は新店数ではなく、滞在時間を価値に変える“近所のハワイ”を、人口の厚いロードサイド生活圏に置く勝ち筋だ。
時計店が蕎麦FC第1号店を運営 港北みなも「十割蕎麦 たもつ」が示す住宅地SCの勝ち筋
ヴィンテージ時計のファイアーキッズが、十割蕎麦ブランド「たもつ」のFC第1号店を港北みなもに開業する。都心の感度立地ではなく、蕎麦需要が見える港北ニュータウンの日常型商業施設を選んだことに、FC展開の再現性を試す狙いが浮かぶ。
商業施設における「競合商業施設」上陸時の防衛リーシング実務｜館の『独自化MD』へのコンバージョンと離脱防止策
近隣に競合施設・ライバル店が出店する際のデベロッパー側テナント流出防止・防衛リーシング実務。地域密着MDへの転換、早期再契約の交渉術、内装費補助金スキーム。
商業施設出店における「名目賃料と歩合料率」の交渉実務｜店舗開発がデベロッパーから好条件を引き出すハイブリッド賃料構造の組み方
商業施設への新規出店時に有利な家賃条件を勝ち取るための店舗開発実務。初年度の完全歩合特約、売上上振れ時の累退スライド歩合、競合上陸時の自動減額条項の交渉スキーム。
KEY TIMEZなんばパークス出店 高密度セレクトゾーンで問われるTOKYO BASEの“大人カジュアル”
TOKYO BASEの新業態「KEY TIMEZ」がなんばパークスに出店。SHIPS、BEAMS HOUSE、UNITED ARROWS、EDIFICE/IENA、STUDIOUSなどが並ぶ高密度なセレクトゾーンで、同社は“モードの次”となる大人カジュアルをどう根付かせるのか。
