2026年7月12日 / 最終更新日時 : 2026年7月10日 katzaota 商業施設リーシングガイド

商業施設における「食物販・スイーツゾーン（デパ地下型MD）」のトランスフォーム戦略｜インライン区画をテイスティング型高坪効率エリアに変えるリーシング実務

衣料品などのインライン区画を、高坪効率な「食物販・スイーツゾーン」へと転換（リゾーニング）させるためのデベロッパー向けリーシング実務。小区画分割（スプリット契約）、設備インフラのバイパス設計、試食と人流アプリを連動させた買上率最大化の手法。
2026年7月11日 / 最終更新日時 : 2026年7月10日 katzaota 商業施設出店ガイド

商業施設出店における「名目賃料と歩合料率」の交渉実務｜店舗開発がデベロッパーから好条件を引き出すハイブリッド賃料構造の組み方

商業施設への新規出店時に有利な家賃条件を勝ち取るための店舗開発実務。初年度の完全歩合特約、売上上振れ時の累退スライド歩合、中途での賃料改定交渉スキーム。
2026年7月11日 / 最終更新日時 : 2026年7月10日 katzaota 商業施設リーシングガイド

商業施設における「エリア一番店（フラッグシップショップ）」の戦略的誘致実務｜館のブランディング価値を劇的に高め広域集客を達成するリーシング成功方程式

館の集客力を劇的に高める「エリア一番店（フラッグシップショップ）」を誘致するためのデベロッパー向けリーシング実務。ファサードの最大化、内装補助金スキーム、デジタル会員証を駆使した初動告知コミットの交渉ノウハウ。
2026年7月9日 / 最終更新日時 : 2026年9月19日 katzaota テナントニュース

時計店が蕎麦FC第1号店を運営　港北みなも「十割蕎麦 たもつ」が示す住宅地SCの勝ち筋

ヴィンテージ時計のファイアーキッズが、十割蕎麦ブランド「たもつ」のFC第1号店を港北みなもに開業する。都心の感度立地ではなく、蕎麦需要が見える港北ニュータウンの日常型商業施設を選んだことに、FC展開の再現性を試す狙いが浮かぶ。
2026年7月8日 / 最終更新日時 : 2026年7月3日 katzaota 商業施設出店ガイド

商業施設出店における「名目賃料と歩合料率」の交渉実務｜店舗開発がデベロッパーから好条件を引き出すハイブリッド賃料構造の組み方

商業施設への新規出店時に有利な家賃条件を勝ち取るための店舗開発実務。初年度の完全歩合特約、売上上振れ時の累退スライド歩合、競合上陸時の自動減額条項の交渉スキーム。