月別アーカイブ: 7月 2026

商業施設出店時の重い「B工事・C工事費」を削減し、出店利回り（ROI）を最大化させる店舗開発向け建築交渉実務。単価明細の監査、設備工事のA工事化特約、ファサード集中投資と店内什器標準化によるメリハリ設計手法。

高坪単価とギフト需要を引き寄せる「ライフスタイル提案型コスメ・ビューティーゾーン」のデベロッパー向け再構築実務。10〜20坪への小区画分割（スプリット契約）、給排水・照明回路の先行B工事配備、アプリ連動サンプル配布による集客手法。

ECから約150店舗へ成長したcocaが岩手県へ初進出。GU、グローバルワークなどが揃うイオンモール盛岡で担う役割を読み解く。

商業施設への新規出店時に初月から爆発的な売上を叩き出す「ロケットスタートプロモーション」の店舗開発向け実務。SC公式アプリメディア枠の無償獲得特約、オープン限定ノベルティ企画、LSP最適化とモバイルレジ増設による機会損失防止手法。

共用部や通路のデッドスペースを活用し高単価な催事収益を生み出す「体験型ポップアップスペース」のデベロッパー向けPM実務。有効幅員の確保、ポップアップ電源のB工事配備、アプリと連動した館内インライン店舗への相互送客手法。

GINZA SIXは2026年秋、地下1階のビューティーフロアを中心...

ラゾーナ川崎プラザが過去最大級の改装へ。フードコートの5割増床とコスメ集積から、消費者需要を起点としたリーシング再編の狙いを読み解く。

VOLCAN&APHRODITEが大阪・南船場に心斎橋筋NORTH店を開業。心斎橋からなんばへ続く南北動線を複数の路面店で押さえる出店戦略と、新店が担う役割を読み解く。

商業施設への新規出店時に初期財務キャッシュフローを劇的に改善する「フリーレント（賃料免除期間）」の獲得交渉実務。内装工事（C工事）期間中の完全免除、オープン後最大6ヶ月の家賃免除特約を引き出すための店舗開発向け交渉スキーム。

ナショナルチェーンとの同質化を打破し、館の鮮度を最高潮に高める「高感度ローカルセレクトショップ」の誘致実務。B工事区分の見直し、保証金免除特約、アプリ会員へのピンポイント無料告知によるリーシング成功の交渉ノウハウ。