月別アーカイブ: 6月 2026

中川政七商店が2026年6月25日、東武百貨店船橋店1階にオープンする。JR船橋駅直結という高い利便性を背景に、百貨店1階で日常使いの生活雑貨や手土産需要を取り込む出店となる。

商業施設出店時の重い保証金（敷金）を削減・早期返還させるための財務交渉実務。段階的返還特約、銀行保証への代替、グリーンリース連動スキームの手法。

館内の既存テナントからの同業態排除要請（競業避止）をリーガル・交渉の両面からコントロールする実務。契約書の特約設計、ターゲット分析を用いた合意形成手法。

デベロッパー都合による館内移転（リロケーション）打診を有利な出店条件に塗り替える本部開発の交渉実務。内装費のA工事化、営業補償・フリーレントの勝ち取り、一等地区画の獲得手法。

売上不振やルール違反を繰り返すテナントを、法的紛争を回避しながら早期合意解約（退店）へ導くPM実務。改善指導のプロセス構築、居抜き承継を用いた撤退コスト削減提案の手法。

ハンズが群馬県太田市のイオンモール太田に新店を開業。国内外100店舗到達の節目となり、カインズ連携を伴う郊外大型SC展開の動きとしても注目される。

商業施設内特有の制約をクリアして深夜・早朝営業を成功させる店舗実務。時間外動線のナビゲーション、時間外空調費のコスト削減交渉、少人数防犯レイアウトの手法。

一括借り上げ・転貸（サブリース）におけるデベロッパーの逆ザヤリスクを防ぐリーガル実務。オーナー契約のスライド特約、エンドテナントへの最低保証賃料設定、解約予告のタイムライン設計ノウハウ。

株式会社リカーマウンテンは2026年7月9日、東京都港区に酒専門店「...

kolor心斎橋PARCO店が2026年6月12日、同館2Fへ移設リニューアルオープンした。心斎橋PARCOでは約50区画・約2,000坪におよぶ大規模リニューアルが進行しており、2FにはTOM WOOD、HOMME PLISSÉ ISSEY MIYAKE、Onitsuka Tigerなども加わる。kolorの刷新は、心斎橋PARCOが進める感度型ファッションフロア再編の一角を担う動きとなる。