商業施設出店における「パーソナライズ・カスタムオーダー店舗」の開発実務｜顧客エンゲージメントと高単価を両立させる店舗開発の科学
圧倒的な顧客愛着と高客単価を生み出す「パーソナライズ・カスタムオーダー店舗」の店舗開発向け開発実務。3Dシミュレーターによるショールーム型在庫極小化、見せるライブ工房ファサード設計、受取時アプリクーポン連動による全館買い回り手法。
都営新宿線3駅をつなぐFoodStyle、東大島店に見る城東ドミナントの輪郭
ダイエー東大島店が「フードスタイル東大島店」へ転換。大島、東大島、船堀の都営新宿線3駅に店舗を集積する、イオンフードスタイルの城東戦略を読み解く。
商業施設における「都市型リペア・リユース・アップサイクル工房」の誘致戦略｜サステナブルMDで持続可能な来店頻度と高NOIを確立するPM実務
確実な2回来店と高い顧客信頼を生む「都市型リペア・リユース・アップサイクル工房」のデベロッパー向け誘致実務。10〜15坪の見せるガラス工房ゾーニング、専用集塵ダクトの先行A工事化、アプリ連動仕上がり通知を用いた全館買い回り促進手法。
ポップアップを経て常設店へ クレヨンしんちゃんが名古屋PARCO西館8階を目的地に変える
クレヨンしんちゃんの常設店「アクションデパート名古屋店」が名古屋PARCO西館8階に開業。ポップアップから常設店への転換と、強いIPを集積して上層階を目的地に変える名古屋PARCOの戦略を読み解く。
商業施設出店における「サステナブル・オーガニックグロッサリー」の出店実務｜健康志向富裕層のデイリー需要を独占する店舗開発術
健康志向富裕層のデイリー需要を独占し高客単価を実現する「サステナブル・オーガニックグロッサリー」の店舗開発実務。冷蔵ショーケースの居抜き無償承継、店頭試食テイスティングカウンターの配置、アプリ連動定期宅配サブスクモデルによるLTV最大化手法。
商業施設における「スニーカー・ストリートカルチャー旗艦店」の誘致戦略｜若年Z世代・インバウンドの熱狂的な行列を生み出すリーシング実務
Z世代やインバウンドの熱狂的な行列を生み出す「スニーカー・ストリートカルチャー旗艦店」のデベロッパー向け誘致実務。大行列を捌く広場直結ゾーニング、ファサードLEDビジョンの特例緩和、アプリ抽選連動による若年会員獲得と全館買い回り手法。
商業施設出店における「サードプレイス型ラウンジ・カフェ」の開発実務｜長居客を顧客単価向上へ変える店舗開発の空間マネジメント
長居客を利益に変えて平日の高稼働と高客単価を実現する「サードプレイス型ラウンジ・カフェ」の店舗開発実務。全席電源・ソロブースのC工事高密度配備、時間課金と物販ハイブリッドモデル、アプリ連動スマートチェックインによる人件費削減手法。
やよい軒は客を2階まで呼べる 鶴見シークレインで示す“目的来店型”定食店の強さ
やよい軒が鶴見シークレイン2階に新規出店。駅直結ではない上層階を選んだ背景から、ブランド力と施設への集客効果を考える。
商業施設における「ライフスタイル・サウナ＆スパ施設」の誘致戦略｜圧倒的な滞在時間と平日の定期人流を創出するPM実務
超長時間の滞在と平日の定期人流を創出する「ライフスタイル・サウナ＆スパ施設」のデベロッパー向け誘致実務。二重防水・集中給排水の先行A工事化、入館料・飲食・物販のトリプル歩合契約、アプリ連動によるサウナ後の全館飲食送客手法。
空き区画は“埋める”だけじゃない リノスペ神保町に見る遊休不動産の事業化
リノスペが神保町にブランド初の大型レンタルキッチンを開業。約100店舗の運営ノウハウを不動産再生・再販へ広げる同社の多角化から、空き区画を「埋める」だけではない商業空間活用の可能性を考える。
