商業施設出店における「サードプレイス型ワーキングカフェ」の開発実務｜長居客を高LTVへ変える空間マネジメントと店舗開発術
長居客を利益に変えて平日の高稼働と高客単価を実現する「サードプレイス型ワーキングカフェ」の店舗開発実務。全席電源・ソロブースのC工事配備、時間課金と物販ハイブリッドモデル、アプリ連動スマートチェックインによる効率化手法。
商業施設における「都市型エンタメサウナ＆温浴ラウンジ」の誘致戦略｜超長時間滞在と平日夜間の高客単価を創出するPM実務
3時間超の長時間滞在と平日夜間の高単価人流を創出する「都市型エンタメサウナ＆温浴ラウンジ」のデベロッパー向け誘致実務。二重防水・熱源の先行A工事化、トリプル歩合契約、アプリ連動による全館サウナ飯送客手法。
「名鉄商店」が名駅2店体制へ 百貨店閉店後の地域ギフトを地下動線へ再配置
名鉄商店がリニューアルするMEICHIKAに3号店を開業。既存名駅店との2店体制、名鉄百貨店閉店後の小売再編から、出店の意味を読み解く。
「日常の中のちょっといい」は駅へ アミュプラザ小倉が示す福岡県の商業再編
アミュプラザ小倉東館3階が22店舗で刷新。改札階に食、ギフト、ファッションを束ねる改装から、博多・天神・郊外モールを含む福岡県の商業の役割分化を読み解く。
商業施設出店における「推し活・キャラクターカフェ（コラボカフェ）」の開発実務｜予約制・高客単価で月商数千万円を安定して叩き出す店舗開発術
完全予約制と高客単価で月商数千万円を安定達成する「推し活・キャラクターカフェ（コラボカフェ）」の店舗開発向け開発実務。映像壁面による内装可変型シンプル設計、事前チケット課金とモバイルオーダー一括決済、限定ステッカー引換による全館買い回り手法。
函館 蔦屋書店が“モール”になる 3COINS+plus出店に見る13年目の進化
函館 蔦屋書店に函館初の3COINS+plusが出店。バンダイナムコなど有力専門店の導入が続く背景から、書店を核にした地域モールへ進化する函館 蔦屋書店の現在を考える。
商業施設における「地元プロスポーツチーム・公式ファンゾーン」の誘致戦略｜熱狂的な地域サポーター人流と全館コラボを実現するPM実務
地域愛と熱狂的なサポーター人流を創出し全館コラボを実現する「地元プロスポーツチーム・公式ファンゾーン」のデベロッパー向け誘致実務。大型ビジョン広場隣接ゾーニング、勝利連動ゲリラアプリポイントアップ、選手イベントとレシート連動による全館買い回り手法。
商業施設出店における「セルフ写真館・韓国プリ機（セルフフォトスタジオ）」の開発実務｜極小坪数・無人運営で驚異的な坪効率を叩き出す店舗開発術
5〜10坪の極小デッドスペースで無人高坪単価運営を実現する「セルフ写真館・韓国プリ機」の店舗開発実務。変形区画を活用した低コスト内装C工事、完全キャッシュレス決済と遠隔AI防犯監視、限定フレームと写真QR連動クーポンによる全館買い回り手法。
ピエール マルコリーニが担う自由が丘駅前の顔 JIYUGAOKA MUSE SQUAREが「スイーツの街」を再編集
JIYUGAOKA MUSE SQUAREの1階にピエール マルコリーニが出店。施設の格を示し、滞在と街への回遊を生み出す役割を読み解く。
商業施設における「体験型クラフトブルワリー・タップルーム」の誘致戦略｜館内醸造のシズル感で夜間客単価と観光人流を最大化するPM実務
館内醸造のシズル感で夜間客単価と観光人流を最大化する「体験型クラフトブルワリー・タップルーム」のデベロッパー向け誘致実務。重荷重床・耐酸排水ピットの先行A工事化、ガラス張り見せる醸造所ゾーニング、SC限定クラフトビール開発とアプリ連動送客手法。
