ZoffがCOTOE橋本に出店、築20年の大型商業施設再生で生活密着型SCの機能を補完

メガネブランド「Zoff」は、2026年5月29日に開業する「COTOE橋本」に「Zoff コトエ橋本店」をオープンする。COTOE橋本は、大和ハウス工業が築20年の大型商業施設を改築して再生する近隣商圏型ショッピングセンターで、ヤオコー、コジマ×ビックカメラ、ニトリなどを核に生活利便機能を集積する。Zoffの出店は、ファミリー層を中心とした日常利用の中に、アイウェア購入や検眼、受け取り待ちの時間を組み込む動きとなる。

COTOE橋本は、神奈川県相模原市緑区西橋本に開業する複合商業施設である。JR横浜線・京王相模原線の橋本駅から徒歩約13分、国道16号線に近く、圏央道相模原インターチェンジから約4kmに位置する。駅前立地の都市型商業施設というより、近隣住民の日常利用と車での広域来館を取り込む施設として設計されている点が特徴だ。

施設は地上4階建てで、延床面積は41,697㎡、店舗面積は15,607㎡。1階から2階を店舗、3階から4階を駐車場とし、駐車台数は800台を確保する。総店舗数は32店で、年間売上目標は100億円、年間来場目標は400万人とされている。近隣商圏型ショッピングセンターでありながら、一定規模の駐車場と生活関連テナントを組み合わせることで、橋本周辺の生活消費を受け止める構成となる。

COTOE橋本の開発で注目されるのは、新築による大型開発ではなく、既存施設の再生である点だ。大和ハウス工業は、非住宅分野の不動産ストック事業「BIZ Livness」の一環として、築20年の大型商業施設を改築し、近隣商圏型ショッピングセンターとして再生する。建物の解体を行わないことで、CO2や建設廃棄物の排出量を抑制し、使用可能な建設資源を活用する方針も示されている。

テナント構成は、食品スーパーのヤオコー、家電量販店のコジマ×ビックカメラ、家具・インテリアのニトリを核に、ドラッグストア、100円ショップ、シューズショップ、クリニック、調剤薬局、美容室、体操教室、飲食店などを組み合わせる。さらにアミューズメント施設やキッズスペースも設け、買い物だけでなく、家族で過ごす時間も取り込む構成とした。

この中でZoff コトエ橋本店は、施設2階に出店する。店内では約1000本超のアイウェアを取り揃え、ファミリー層を中心に幅広い世代に向けた商品構成を展開する。三面開口で天井高約4mの空間とし、ベビーカー利用者でも見やすい店舗設計を採用。自動検眼機、順番待ち管理システム、案内モニターも導入し、待ち時間の短縮と買い物体験の改善を図る。

Zoffの出店は、COTOE橋本のテナントミックスにおいて、単なるファッション雑貨の追加ではない。メガネは購入頻度こそ高くないが、家族単位での需要があり、検眼、フレーム選び、レンズ加工、受け取りまで一定の滞在時間を伴う。ヤオコーでの食品購入、ニトリでの住まい関連需要、コジマ×ビックカメラでの家電需要と並び、Zoffは生活に必要な定期サービスを担うテナントとして機能する。

橋本エリアでは、リニア中央新幹線の神奈川県駅整備を背景に、駅周辺のまちづくりや都市機能の変化が進む。一方で、COTOE橋本は駅前の象徴的な再開発施設というより、既存ストックを活用しながら、生活圏の消費を受け止める実用型の商業拠点として位置づけられる。派手な広域集客型モールではなく、日常の買い物、家族利用、生活サービスを一体で担う施設として、橋本の変化を足元から支える役割が見えてくる。

COTOE橋本では、1923年の開校時に植樹された相原高校のクスノキの種から育てられた「クスノキ2世」も、敷地北東部に移設される。大和ハウス工業は、これを施設のシンボルツリーとし、「ここで、つながる。ここから、つながる。」というコンセプトにつなげるとしている。施設名のCOTOEにも、多世代がつながり、交わる場という意味が込められており、単なる買い物施設ではなく、地域の記憶を引き継ぐ生活拠点としての性格も打ち出されている。

今回のZoff出店は、COTOE橋本の生活密着型SCとしての完成度を高める一手といえる。食品、家電、家具、ドラッグ、医療、美容、飲食、アミューズメントに加え、アイウェアという視力・ファッション・生活サービスを横断する機能が加わることで、施設内で完結できる日常需要の幅が広がる。築20年の大型商業施設を壊さずに再生し、橋本の生活圏に再配置するCOTOE橋本にとって、Zoffはその日常性を補強するテナントとなる。以下、同社のプレスリリースから画像と店舗概要を引用。

店舗詳細

店舗名：Zoff コトエ橋本店

オープン日：2026年5月29日（金）

所在地：〒252-0131相模原市緑区西橋本五丁目４番３号コトエ橋本　２F

営業時間：10:00～21:00