テラスモール松戸、開業5周年を迎え初の大規模リニューアル——地域密着型SCの成長戦略とは
テラスモール松戸（千葉県松戸市／住商アーバン開発株式会社運営）は、2024年の年間売上高が211億円（前年比103％）と過去最高を記録した。開業以来、「豊かに・楽しむ・毎日の暮らし」を掲げ、地域住民の交流拠点として成長を続けてきた同施設が、2025年春に初の大規模リニューアルを実施する。この改装では新規出店7店舗、移転リニューアル9店舗の計16店舗を刷新し、デイリー性の強化を軸に商業施設としての価値を向上させる。開業5周年を迎え、次なるステージへと進むテラスモール松戸の戦略を紐解く。
売上成長を支えた要因とは
2019年10月の開業以来、テラスモール松戸は商圏の特性を活かしながら着実に成長を続けてきた。2024年の売上高211億円は過去最高を更新し、前年より3％増加した。売上好調の要因としては、イベントの活性化、消費回復による物販・レジャー業種の好調、戦略的なプロモーション施策が挙げられる。
新型コロナウイルス感染症の影響で制約があったイベント開催も、2024年には「バンダレコード」主催のライブイベントを年間30回実施するなど大幅に回復した。また、松戸市や地域団体と連携した24回の地域イベント開催も、来館者数の増加につながった。加えて、ポイントアップやクーポン施策など、来館・購買促進を目的としたプロモーション戦略が成果を上げた。
2025年春のリニューアルで“日常使い”の強化へ
今回のリニューアルは、施設が目指す「地域の交流拠点」としての機能をさらに高めることを目的に計画された。特に「デイリー性の強化」を重要なテーマとし、日常利用を促進するテナント構成へとアップデートを図る。
改装では、新たに7店舗がオープンし、9店舗が移転リニューアルされる。ラインナップには、「チュチュアンナ」や「Standard Products」「GLOBAL WORK」など、ファッション・雑貨・日用品を扱うブランドが加わることで、毎日訪れたくなるショッピング環境を提供。また、飲食分野では「ペコちゃんmilkyドーナツ」や「GREENROOM」など、話題性のあるフードブランドが出店し、食の選択肢を広げる。
サービス面では、「KOMEHYO買取センター」や「セイハダンスアカデミー」の新規出店が予定されており、目的性の高いサービス店舗が強化されることで利便性も向上する見込みだ。
商圏分析とリニューアルの意義
テラスモール松戸が位置する松戸市は、東京都心へのアクセスの良さからベッドタウンとして発展してきた。近年はファミリー層の流入が進み、基礎商圏の人口も増加傾向にある。こうした地域特性を活かし、今回のリニューアルではファミリー層向けの店舗構成を強化。より「生活に密着した商業施設」への進化を目指している。
また、競合施設との差別化戦略として、「地域連携」の強化が挙げられる。松戸市のスポーツイベントや地域団体の発表の場を積極的に提供し、地域住民との結びつきを深めることで、単なるショッピングセンターではなく、地域のコミュニティハブとしての価値を高めている。
今後の展望と成長戦略
テラスモール松戸は、2025年以降も地域密着型の運営方針を貫きながら、更なる成長を目指す方針だ。今後は、交通インフラの整備による商圏拡大、さらなるデジタルマーケティング施策の強化、体験型イベントの拡充など、新たな戦略も視野に入れる。
開業5周年を機に迎える今回のリニューアルは、地域に根差したSCとしての次なるステップへと進むための重要な施策となる。デイリー性を高め、来館者のリピート率向上を図ることで、長期的な施設の競争力向上を目指す。商業施設としての成長戦略をどのように実現していくのか、今後の展開が注目される。以下、施設概要と画像を引用。
■「テラスモール松戸」 施設概要
・所在地：千葉県松戸市八ケ崎 2-8-１
・店舗数：約 180店舗
・開業日：2019 年 10 月 25 日（金）
・定休日：不定期
・営業時間：
◎専門店街・フードコート「ケヤキッチン」 10:00～21:00
◎レストラン街「けやきダイニング」 11:00～22:00
●サミットストア 9:00～23:00●ユナイテッド・シネマ 9:00～24:30
●スポーツクラブ＆スパ ルネサンス松戸24 平日 9:00～23:00、土日祝 10:00～20:00※一部店舗は営業時間が異なる場合があります。
※飲食店のラストオーダーは店舗により異なります。
・電話番号：047-348-1000（電話ガイダンス）
・運 営：住商アーバン開発株式会社
・公式ホームページ：https://terracemall.com/matsudo
