地域と駅をつなぐ施設開業
駅ビルにはいろいろなものがある。駅ビルでいわゆるファッションビルが成り立つ駅は1日の乗降車数が最低でも１０万人。１０万人を切ると生鮮産品が入った商業施設になっていきます。５万人を切ると商業施設の面積が減っていき、その土地 […]
新宿の東南口の顔がついにリニューアル
都内の商業施設激戦区といえばどこか？間違いなくダントツで熾烈な競争を日々行っているのは新宿。新宿のコロナ前の私鉄・JRをあわせた乗降車数は1日あたりなんと約350万人。渋谷駅の330万人を20万人も上回る。新宿の売り場面 […]
ウインウインが光る出店
商業施設への店舗誘致で気をつけたいのがその場所はそのテナントのためになるのか？逆にそのテナントが出店することでフロア、館にメリットはあるのか？固定客に喜んでいただけるのか？などなど。ただ賃料が取れれば良いなどだけ考えてい […]
テーマ性をもたせること
商業施設運営の醍醐味はテナントミックス。リージョナルの商業施設であればフルラインのテナントを揃えて幅広い顧客層に対応したテナントミックスを構成。ネイバーフッド型の商業施設であれば地域一番店になれるように顧客の利便性と競合 […]
徐々にベールを脱ぎ始めたシン・ららぽーと
ららぽーと堺の全容が徐々に明確になってきました。関西エリア４施設目となる三井不動産株式会社のららぽーと。SDGｓやESG投資に対応した年間消費ネルギーを大幅削減した認証であるZEB Orientedを国内初の取得。館全体 […]
店舗はいいが商業施設はどうか？
昨今SDGｓ的なアプローチが全業種業態に浸透しつつある。店舗においても同じことが言える。H&Mの池袋店が１００％再生材を利用した什器を導入したことなど記憶に新しい。実際に訪問してみるとすべての什器ではなく一部少量 […]
サステイナブルな商業施設建設
2019年建設業界で衝撃的な建築プランが発表された。それは構造部材すべてを木材で高層順木造耐火建築物を株式会社大林組が着手するというものだった。とても夢はあるが実際に建築可能なのかまったくもって想像もできないプロジェクト […]
池袋の商業施設の顔役に新店続々
池袋の商業施設といえばどこでしょうか？もちろん本店といっても良い規模と充実したマーチャンダイジングの池袋PARCO、そして西武池袋本店、規模では西武池袋に負けない巨大な東武百貨店。数々のメガサイズの商業施設が乱立している […]
店舗内のポップアップ出店という可能性
ポップアップ出店というと何故かイメージ的に商業施設のがらんどうとした場所、百貨店の踊り場的な場所のイメージをしてしまいがちですが昨今は大きくその形は変わり続けています。株式会社SHOP COUNTERがその常識を今まさに […]
