足が速い商業立地に挑む業態
売れる立地といえばどういう立地でしょうか？郊外の商業施設？駅前の商業施設？どんな商業施設が望ましいでしょうか？もちろん業種や業態によって売れる場所は変わってくることは間違いありません。例えば高級住宅街を後ろに抱える商業施 […]
思わず購入したくなる場所そこは・・・
駅前立地の商業施設で気になるポイントはやはり乗降車数。乗り降りする人数が多ければ多いほど商機があるのではないかと勘違いしてしまいやすいのですが、じつはそうでもないんですよね。実際に購買モチベーションを持ってその駅を通過し […]
住宅地の駅ビルのあるべき姿
住宅地の駅ビル商業施設のあるべき姿が今再考されるときになっています。東京五輪に向けて大規模商業施設の開発が完了し今年からOPENする商業施設の多くが地域密着型商業施設。そのどれも成功している店舗が多く、盛況だと各デベロッ […]
商品の細分化による業態開発
マイケル・ポーターがバリューチェーンという言葉を1985年に著書『競争優位の戦略』の中で用いてから四半世紀を過ぎました。商品調達から販売までの間の経営活動がどのように最終的な付加価値づけに貢献しているのかを理解するための […]
商業環境にあった出店戦略
足が速い。別にボルトの様に足が速いのではなく目的地に人が向かうために足が止まらない、お店に人が入らないことを指し示します。特に目的がはっきりした人が多い人が集まりやすい商業施設は足が速い商業施設になります。関東近郊で有数 […]
物販から時間消費型の業態への挑戦
皆さん大好きなスイーツのゴディバ（英語ではゴダイヴァといいますが）。世界中で愛されているスイーツのゴディバ。従来ゴディバといえば贈答品用のスイーツとして著名でしたがここ20年くらい店頭でドリンクの販売なども行い、ショコリ […]
商業施設の出張ビジネス
商業施設が他の商業施設に出張することができるのか？へんな話ですが、今回は株式会社ジェイアール東日本都市開発が運営する秋葉原と御徒町の高架下、東京駅から２キロメートル５４０メートルの空間にある商業施設2k540 AKI-O […]
地域ニーズに答えるMD
スーパーマーケットひとつとってもその地域にあったMDというものは存在しています。私の住む街では塊肉は価格がマッチしないらしく販売していません。ですが、高級住宅街となると多くのスーパーマーケットでは塊肉を販売しています。今 […]
集客力ある場所での出店に集中する
商業施設は集客力が出店者側にとっては大切なキーポイントになりますが、コロナ禍以降は集客は各商業施設の課題にもなっています。力のある商業施設はますます力をつけて、人気のない商業施設との差がますます生まれてきています。コロナ […]
地域密着コンセプトの駅ビル
新幹線と在来線が往来する大型駅の駅ビルといえばどうしても東京・名古屋・京都・新大阪などのイメージをしてしまいがちです。それらの商業施設はテナント揃えもフルラインナップのピカピカの商業施設ですよね。新幹線と在来線が往来する […]
