商業施設における「駅直結通路・ペデストリアンデッキ」の活用リーシング｜単なる通路を通過客の購買スポットに変える空間開発実務
駅直結デッキや連絡通路の通過客を購買客に変える空間開発とリーシング実務。滞留30秒以内のクイックMD選定、歩行角度45度の視線キャッチ設計、モバイルオーダー必須化によるレジ詰まり防止策。
カテゴリー: 商業施設リーシングガイド
商業施設における「食物販・グロッサリー比率」の最適ゾーニング設計｜物販縮小時代に日常来店頻度を最大化するフロアMD計画
アパレル縮小に伴い来店頻度を高める「食物販・グロッサリー比率」の最適ゾーニング実務。スーパーと専門店の回遊動線配置、保冷バックヤードの事前積算、匂い移りを防ぐ風圧境界設計のポイント。
商業施設における「地元プロスポーツチーム・公式ファンゾーン」の誘致戦略｜熱狂的な地域サポーター人流と全館コラボを実現するPM実務
地域愛と熱狂的なサポーター人流を創出し全館コラボを実現する「地元プロスポーツチーム・公式ファンゾーン」のデベロッパー向け誘致実務。大型ビジョン広場隣接ゾーニング、勝利連動ゲリラアプリポイントアップ、選手イベントとレシート連動による全館買い回り手法。
商業施設における「体験型クラフトブルワリー・タップルーム」の誘致戦略｜館内醸造のシズル感で夜間客単価と観光人流を最大化するPM実務
館内醸造のシズル感で夜間客単価と観光人流を最大化する「体験型クラフトブルワリー・タップルーム」のデベロッパー向け誘致実務。重荷重床・耐酸排水ピットの先行A工事化、ガラス張り見せる醸造所ゾーニング、SC限定クラフトビール開発とアプリ連動送客手法。
商業施設における「都市型リペア・リユース・アップサイクル工房」の誘致戦略｜サステナブルMDで持続可能な来店頻度と高NOIを確立するPM実務
確実な2回来店と高い顧客信頼を生む「都市型リペア・リユース・アップサイクル工房」のデベロッパー向け誘致実務。10〜15坪の見せるガラス工房ゾーニング、専用集塵ダクトの先行A工事化、アプリ連動仕上がり通知を用いた全館買い回り促進手法。
商業施設における「スニーカー・ストリートカルチャー旗艦店」の誘致戦略｜若年Z世代・インバウンドの熱狂的な行列を生み出すリーシング実務
Z世代やインバウンドの熱狂的な行列を生み出す「スニーカー・ストリートカルチャー旗艦店」のデベロッパー向け誘致実務。大行列を捌く広場直結ゾーニング、ファサードLEDビジョンの特例緩和、アプリ抽選連動による若年会員獲得と全館買い回り手法。
商業施設における「都市型エンタメサウナ＆温浴ラウンジ」の誘致戦略｜超長時間滞在と平日夜間の高客単価を創出するPM実務
3時間超の長時間滞在と平日夜間の高単価人流を創出する「都市型エンタメサウナ＆温浴ラウンジ」のデベロッパー向け誘致実務。二重防水・熱源の先行A工事化、トリプル歩合契約、アプリ連動による全館サウナ飯送客手法。
商業施設における「地元プロスポーツチーム・公式ファンゾーン」の誘致戦略｜熱狂的な地域サポーター人流と全館コラボを実現するPM実務
地域愛と熱狂的なサポーター人流を創出し全館コラボを実現する「地元プロスポーツチーム・公式ファンゾーン」のデベロッパー向け誘致実務。大型ビジョン広場隣接ゾーニング、勝利連動ゲリラアプリポイントアップ、選手イベントとレシート連動による全館買い回り手法。
商業施設における「体験型クラフトブルワリー・タップルーム」の誘致戦略｜館内醸造のシズル感で夜間客単価と観光人流を最大化するPM実務
館内醸造のシズル感で夜間客単価と観光人流を最大化する「体験型クラフトブルワリー・タップルーム」のデベロッパー向け誘致実務。重荷重床・耐酸排水ピットの先行A工事化、ガラス張り見せる醸造所ゾーニング、SC限定クラフトビール開発とアプリ連動送客手法。
商業施設における「都市型リペア・リユース・アップサイクル工房」の誘致戦略｜サステナブルMDで持続可能な来店頻度と高NOIを確立するPM実務
確実な2回来店と高い顧客信頼を生む「都市型リペア・リユース・アップサイクル工房」のデベロッパー向け誘致実務。10〜15坪の見せるガラス工房ゾーニング、専用集塵ダクトの先行A工事化、アプリ連動仕上がり通知を用いた全館買い回り促進手法。
