メーカーと商業施設のタイアップ
商業施設の収益はこれまでテナントからの家賃収入がメインでした。これからもそれは変わりません。しかしながら今後よりマルチな収益構造を構築することが重要になってくる時代はもう目の前まで来ています。例えばビッグデータ収集の拠点 […]
業態変換を求められる駅前ビルの転換
コロナ禍を経て様々な変化の波が押し寄せています。コロナを通じて人の動きが大きく変わっていってしまったことが原因となっています。駅前に人流が向かわなくなっていってしまって、駅から離れていても足元の商圏がしっかりしているとこ […]
メインの顧客を大切にする施設
経営環境の変化をただしく受け止めることが出来ないと商業施設も生き残ることが難しい時代にますますなってきています。店舗側のMDに依存するのではなく商業施設側が積極的にテナントミックスを検討することが商業施設全体の魅力を向上 […]
リノベーションで生まれ変わるビル
リノベーションやコンバージョンという言葉が不動産業界を賑わしてから結構な月日が経ちます。要件を充して既存の物件を他の用途に変更し、あわせてリノベーションを加えて高付加価値な施設に変身させることで築30年でも魅力的な建物に […]
商業施設の福利厚生の形
昨今商業施設では働き手を集めるのが至難の技で各社苦労して労働力を確保しています。施設によっては採用会社を開業時に入れて、採用会社が求人を広くかけて募集を募ったりするパターンが増えています。それでも採用は難しいと言われてい […]
地域と駅をつなぐ施設開業
駅ビルにはいろいろなものがある。駅ビルでいわゆるファッションビルが成り立つ駅は1日の乗降車数が最低でも１０万人。１０万人を切ると生鮮産品が入った商業施設になっていきます。５万人を切ると商業施設の面積が減っていき、その土地 […]
地域密着で持続発展可能な商業施設
埼玉県は関東の中でも屈指の住宅密集地区でありながらまだまだ手つかずの自然があふれる魅力的な県である。私鉄各社が南北に電鉄を張り巡らせ、東京へのアクセスも良いのが特徴ではあるが、埼玉県南西部にはいくつか陸の孤島のような場所 […]
地域密着型兼観光立地型商業施設の誕生
昨今地域密着型の商業施設が消費者にも投資家にも人気。コロナが蔓延してから遠くに買い物に行くのではなく３km以内、もっと言えば１ｋｍ以内に買い物に行く人が増加したことで足元商圏がしっかりしている立地の商業施設の食物販の売上 […]
新宿の東南口の顔がついにリニューアル
都内の商業施設激戦区といえばどこか？間違いなくダントツで熾烈な競争を日々行っているのは新宿。新宿のコロナ前の私鉄・JRをあわせた乗降車数は1日あたりなんと約350万人。渋谷駅の330万人を20万人も上回る。新宿の売り場面 […]
無理じゃないSDGｓイベント
商業施設界隈にも日々日々増えているSDGｓイベント。そんなイベントうちには無理と思っている企業様多いのではないでしょうか？確かにSDGｓイベントの中には実施するためにはコストがかかるものもあります。しかし、コストを掛けず […]
