日付アーカイブ: 7月 13, 2026

商業施設の公募に出ない「完全非公開の空き区画」や低コストな「居抜き物件」を先行確保するための店舗開発実務。LOIの事前プール方法、デベロッパーリーシング担当とのパイプライン構築、最優先でオファーを引き出すためのクレジット形成手法。

GMSや百貨店退店跡地などの大箱区画（300坪〜500坪）を埋め、館全体の滞留時間を最大化させる「ライフスタイル型大型雑貨（ライフスタイルアンカー）」の誘致戦略。スライド歩合賃料の条件設計、デザインコードの緩和、シャワー効果を生むマグネットゾーニング実務。