商業施設に激震　新しい空間の形

商業施設で空床が続いた場合、単純に家賃収入がない状況が続くことになります。そうなると少しでもお金を生むために従来ならば物販業態の催事場として区画を賃貸することが多いです。しかし、あまりにも空床がまとまって大きく空いているとどうでしょうか？上層階で大きく空いているとどうでしょうか？本屋やアミューズメントなどがこれまでなら契約してくれていた区画もなかなか埋まらない状況が見え始めているいま、非常に苦しい状況がつづくことが想定できます。

今回のニュースはそういった意味で衝撃的で商業施設の上層階を貸し会議室にしたというものです。全国で貸会議室を展開するTKPが丸井今井札幌の上層階を借りたというニュースです。商業施設とビジネス業態はそこまでマッチングするというものではありませんでした。今回は２階から４階までを既にジュンク堂書店が大型書店を展開しているので５階から７階の３フロアをTKPが新規出店し、ジュンク堂書店とシナジーを図るというものです。

そこまでシナジーがとれるかどうかは疑問は残るものの、これほどの大きいな区画を貸し会議室業態で埋めるという英断を丸井今井札幌は下したということと商業施設への出店というか契約を決めたTKPのチャレンジは評価されるべきですし、これからの展開が注目です。以下、株式会社ティーケーピーのプレスリリースより抜粋。

ＴＫＰ、商業施設への出店を加速、札幌市の旧「丸井今井札幌本店」南館５～７階に「ＴＫＰガーデンシティＰＲＥＭＩＵＭ札幌大通」２０１８年１２月１日（土）開業～初の書店との組み合わせで相乗効果も～

株式会社ティーケーピーは、札幌市中央区の旧「丸井今井札幌本店」の南館5階～7階を「TKPガーデンシティPREMIUM札幌大通」として2018年12月1日(土)に開業し、商業施設への出店を強化いたします。
株式会社ティーケーピー(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：河野貴輝、資本金：2億8,779万5千円、以下TKP)は、札幌市中央区の旧「丸井今井札幌本店」の南館5階～7階を「TKPガーデンシティPREMIUM札幌大通」として2018年12月1日(土)に開業し、商業施設への出店を強化いたします。

■「TKPガーデンシティPREMIUM札幌大通」について
TKPは札幌市中央区の旧｢丸井今井札幌本店｣の南館5階～7階の3フロアにて「TKPガーデンシティPREMIUM札幌大通」を2018年12月1日(土)に開業いたします。
「TKPガーデンシティPREMIUM札幌大通」は地下鉄大通駅地下直結の好立地にあり、全16室1,074席の貸会議室・ホール等を備えたカンファレンス施設です。5階は貸切とすることで、販売会等に最適な550㎡の大型物販会場としても使用可能です。同施設の地下2階～4階にはジュンク堂書店が出店しており、会議や研修でTKP会場を利用するビジネス顧客と書店との相乗効果を活かし、地域経済の活性化に貢献してまいります。
また札幌エリアにある他のTKP会場10施設86室6,713席とも連携し、札幌エリアだけでなく全国において会議室・宴会場を中心に付随する宿泊・料飲・備品レンタルなどをワンストップで提供することで稼働を高め、更なるサービスの充実を図ってまいります。

■商業施設・百貨店への出店について
TKPの商業施設・百貨店への出店は、大塚家具新宿ショールームの催事場をイベントホールとした「CIRQ新宿」ははじめ、仙台、広島、岡山でも進めており、今回開業する「TKPガーデンシティPREMIUM札幌大通」は5施設目となります。商業施設・百貨店などの商業地は「駅近」「好立地」であり、平日昼間は企業の会議や研修、休日はイベントや催事も可能な場所として提供することで、ハイブリッド化による店舗の有効活用・価値向上を図ってまいります。
TKPは今後もオフィスビルやホテル宴会場のみならず、駅近の商業施設や百貨店への出店も目指し、さらなる事業領域の拡大を図ります。

【TKPガーデンシティPREMIUM札幌大通 概要】
所在地 ： 北海道札幌市中央区南1条西1丁目8-2 高桑ビル5F～7F
アクセス： 札幌市営地下鉄「大通」駅34番出口地下直結
電話番号： 011-600-2607
URL： https://www.kashikaigishitsu.net/facilitys/gcp-sapporo-odori/
会議室概要： 全16室、1,074席、契約面積約890坪

【株式会社ティーケーピー会社概要】
代表者： 代表取締役社長 河野 貴輝
本社所在地： 東京都新宿区市谷八幡町8番地 TKP市ヶ谷ビル2F
設立： 2005年8月15日
資本金： 2億8,779万5,000円
決算期： 2月
売上高： 286億円(2018年2月期連結)
従業員数： 2,832名(パート・アルバイト含む)
事業内容： 空間再生流通事業
・ホテル宴会場・貸会議室運営事業
・ホテル＆リゾート事業
・料飲・ケータリング事業
・イベント空間プロデュース事業
・コールセンター・BPO事業
URL： https://www.tkp.jp/