ウェルネス業態としての温浴施設
コロナ禍はさまざまなところに影響を与え続けている。商業施設はもちろんのこと様々な施設に影響をあたえた。温浴施設も大きな影響を受けた業界であることは間違いない。閉鎖空間に人が集まることが禁忌とされたのでこれは致し方ないこと […]
ついに関東にも進出サービス特化型商業施設
ものよりこと。この言葉は２０年以上商業施設業界で言われ続けてきた言葉です。この言葉は独り歩きしつづけ、一時期はフードコートを強化、一時期は共用部を強化などしてきましたが、この言葉「ものよりこと」に一つの答えを野村不動産株 […]
都市型飲食ビルの可能性
オリンピックを迎えるにあたり、首都圏の開発が一気に進んでいる感がありますがその中でも注目されているのが、駅至近の一等立地の飲食ビルです。開発速度もあり、リーシングも速やかに行えるというところからREITの対象としても高い […]
出店計画書の書き方６ ポジショニングマップ
商業施設に出店するチャンスをつかむ際に気をつけたいのが既存出店の店舗とのバッティング。どんなに魅力的なMDを用意しても、ターゲットとMDが既存出店店舗と同様のものだと後発の店舗が憂き目に遭う可能性がある。バッティングして […]
出店計画書の書き方5 ターゲット
順番的にはマーチャンダイジングの前にこのターゲットというものが確定しておくほうが望ましいのですが、ここでは便宜上ターゲットをマーチャンダイジングのあとで書きます。ターゲットとはマーチャンダイジングを好んで購入してくれるで […]
施設と店舗の共存共栄を形にする仕事
先般、某ＧＭＳのフロアリニューアルにあたってテナントリーシングの依頼を受けた。メインフロアのアパレルやバラエティショップなどのいわゆる物販店をメインフロアから減らし（上層階に移動もしくは退店）大きな空間を作りそこに「食」 […]
出店計画書の書き方４ 商品マーチャンダイジング
売りたいものを揃えるだけでは駄目なのがマーチャンダイジング。魅力的な商品群を揃えることでそのお店の世界観を表すのがマーチャンダイジングです。例えばビレッジヴァンガードやチャイハネなどがマーチャンダイジングでファサード部分 […]
古い建物をリノベーションした商業施設が二次募集開始
函館の歴的建造物である「旧仁寿生命ビル」をリノベーションした「大三坂ビルヂング」で二次募集が開始されます。第一期は完了し、レストランが入居することになった模様です。こういった古い建物をリノベーションして商業施設転用するス […]
