出店計画書の書き方６ ポジショニングマップ
商業施設に出店するチャンスをつかむ際に気をつけたいのが既存出店の店舗とのバッティング。どんなに魅力的なMDを用意しても、ターゲットとMDが既存出店店舗と同様のものだと後発の店舗が憂き目に遭う可能性がある。バッティングして […]
出店計画書の書き方5 ターゲット
順番的にはマーチャンダイジングの前にこのターゲットというものが確定しておくほうが望ましいのですが、ここでは便宜上ターゲットをマーチャンダイジングのあとで書きます。ターゲットとはマーチャンダイジングを好んで購入してくれるで […]
出店計画書の書き方４ 商品マーチャンダイジング
売りたいものを揃えるだけでは駄目なのがマーチャンダイジング。魅力的な商品群を揃えることでそのお店の世界観を表すのがマーチャンダイジングです。例えばビレッジヴァンガードやチャイハネなどがマーチャンダイジングでファサード部分 […]
出店計画書の書き方３ 仕入れチャネル
お店を出すということはマーチャンダイジング（商品）を揃えるということになります。飲食店ならばメニューを揃えるということになります。商品を揃える上で３つの重要なポイントがあります。それは、 仕入原価 価値がある商品 安定的 […]
出店計画書の書き方２ コンセプトメイキング
出店計画書に限ったことではありませんが、全ての企画書はコンセプトが重要な役割を担います。コンセプトと言うものは、建物で言うと大黒柱や構造壁のことです。それがないと建物が成り立たないような要点になります。出店におけるコンセ […]
商業施設でかかる費用とは？
商業施設に出店する際に普通に不動産を借りる感覚でいると大失敗します。商業施設は単なる不動産ではなく、複数の店舗が商業施設に同居し、共同で販売促進を行います。そのために、路面店でかかっている費用以外にかかる費用があります。 […]
事業計画書を書くための５つの自問自答
開業したいけどどこから始めたら良いかわからない。そんな相談をお受けすることがあります。どこから始めたらいいかわからないのに、取り急ぎ商業施設に出店したい！という類の相談です。お金は貯めた、ノウハウも修行で得ることが出来た […]
