百貨店のMD力が期待される商業施設

来年４月、株式会社三越伊勢丹ホールディングスが手がける商業施設がお目見えする。この商業施設は国分寺の駅前のタワー型マンションの下層階１−４階に位置する。タワー型マンションの部屋数は583戸。2人平均で住むと考えても1000人超。3人であれば1500人超。がベースの顧客として考えることが出来る。

国分寺駅はJR東日本 – 2016年度の1日平均乗車人員は111,679人。 同社の駅の中では第29位。 西武鉄道 – 2016年度の1日平均乗降人員は118,792人である。 同社の駅の中では池袋駅、高田馬場駅、西武新宿駅、練馬駅、小竹向原駅に次いで第6位。住む人が以外にも駅を利用する人の数は少なくは無い。ただし沿線に新宿駅というメガステーションが存在するので、ハレのMDはすべて新宿駅でことが足りる。生活のMD、ケのMDが求められるであろうと目される。地域密着型のMDを百貨店が考え、リーシングするという面白い商業施設になりそうだ。

株式会社三越伊勢丹ホールディングスの発表でも、ハイエンドな地域密着型商業施設を目指すことが書かれている。株式会社三越伊勢丹ホールディングスの描く商業施設に期待。以下、株式会社三越伊勢丹ホールディングスのプレスリリースから抜粋。

国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業における三越伊勢丹グループ新規商業施設「ミーツ国分寺」出店について

株式会社三越伊勢丹ホールディングスは、成長事業として不動産事業を推進しており、その柱のひとつであるテナント リーシングのノウハウを活用した商業施設運営を強化してまいります。その一環として、このたび国分寺市が進めております国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業のひとつである特定施設建築物に商業施設を出店することをお知らせいたします。
【地域密着型新規商業施設「ミーツ国分寺」施設概要】

三越伊勢丹グループの株式会社三越伊勢丹プロパティ・デザインは、2018年4月、国分寺駅北口に地域密着型新規商業施設「ミーツ国分寺」を開業いたします。本施設は特定施設建築物「（仮称）国分寺駅北口再開発西街区ビル」の商業部分　1階から4階に出店し、三越伊勢丹グループが培ってきた創造力と知見をもとに、バラエティ豊かなショップ構成・コンテンツ編集を行います。また、商環境は国分寺市の環境や地域資源を意識して心地よい空間を演出することで、国分寺駅北口の新たな顔として賑わいを創出いたします。

【計画概要】
■開業：2018年4月
■所在地：東京都国分寺市本町3-1-1
■出店場所：（仮称）国分寺駅北口再開発西街区ビル1階から4階
■商業施設面積：約9,000㎡
■店舗数：約50店舗
■「ミーツ国分寺」ホームページ： http://mi-ts.jp/
■運営会社：株式会社三越伊勢丹プロパティ・デザイン

【国分寺駅北口地区第一種市街地再開発事業概要】

JR中央線・西武線国分寺駅北口に、交通広場や幹線街路・区画道路などの市が行う基盤整備と、住友不動産株式会社が建設する住宅「シティタワー国分寺ザ・ツイン」（総戸数583戸）を中心とした商業・公益施設等が入居する「特定施設建築物※（西街区・東街区ビル）」で構成する大型複合再開発。
※特定施設建築物とは、 都市再開発事業で建築される施設建築物のことです。

１．施設名称
「ミーツ国分寺」
meets（出会う）の発音記号［miːts］からロゴをデザイン
新たなモノ・コトが見つかる ゆとりや潤いが満つ（満ちる）
ヒト・モノ・コト それぞれの「出会い」となる場を表現しています。

２．施設コンセプト
「Store for our gathering」
「ヒトが集まり、モノが集まり、情報が集まる、ライフスタイルと集いの場を提案する快適なデイリ―プレイス」を施設コンセプトといたしました。お買物・ご飲食を楽しんでいただくことはもちろんのこと、施設内に設けたスペースを活用し、地域の皆さまにワークショップなどのイベントを通して「集い」の場を創出してまいります。いつもの暮らしの中にゆとりと潤いを提案する、地域の誇りとなるちょっと上質なショッピングセンターを目指します。

３．環境テーマ
「Salon de la nature」 （サロン・ドゥ・ラ・ナチュール）
シンプルながらも「自然のぬくもりの中で、ゆったりとくつろげるサロンにいるかのように感じる空間」を環境テーマといたしました。フロアごとに設定した自然環境のデザインモチーフは、日常に潤いと彩りを加え、自然のリズムが感じられるような心地よい空間を演出いたします。

なお、詳細なストアプラン・ショップラインナップ等は、決定次第お知らせいたします。

【株式会社三越伊勢丹プロパティ・デザイン 概要】
■事業内容：プロパティマネジメント事業・建装事業・家具製造卸事業
■所在地：東京都新宿区新宿6-27-30　新宿イーストサイドスクエア15階
■代表者：代表取締役社長　山下隆司
■資本金：40百万円 （株式会社三越伊勢丹ホールディングス100%）