出店に関する環境情報の見定め
商業施設ニュースではさまざまな店舗の出店情報や新業態情報をご提供しておりますが、それが皆様の商業活動の一助になればと願っております。他社の動向を見定めるということは、自社の今後の動きを定める一つの環境情報でもあります。例えば近隣にパワフルな店舗が現れたときに自社店舗はどうしたら生き残れるのか？はたまた、スクラップビルドの対象として一旦撤退するべきか？これらは熟考すべき点です。
パワフルな店舗と言ったときに何をもってパワフルな店舗というのか？１つは取り扱い商品数＝店舗面積。同業他社が数百坪で店舗を近隣に構えるということであればそれは品揃えがフルラインで出店するということですので被っているMDは影響をうけることになります。次にプライシング。価格帯が自社が取り扱う商品が価格に比較優位がある業態であるときに、同業他社が自社の価格帯よりも低価格帯の商品を販売する場合は影響を受けることは明白です。
最後に重要なのが立地。その立地がロードサイドであれば自社が出店している場所よりも好立地に出店するのであれば、同業他社の店に自社の顧客を吸い取られる可能性もあります。もし駅であれば駅から近い場所に同業他社が出店するのであればその影響はあるでしょう。今回のニュースは新宿駅徒歩0分の新宿フラッグスに株式会社ジーユーが運営するジーユーの新店のお話。駅直結型商業施設のフラッグスで4月22日に７，８階の2フロア360坪での出店。その他の駅隣接型商業施設の同価格帯、同ターゲットの店舗にとっては驚愕の出店となることでしょう。
新宿に出店している同業種で同ターゲット、同プライスの店舗は、生存戦略としてMDを被らないようする、あまりにも影響範囲が大きければ撤退する、フルラインでぶつかっていくの3手が考えられますが現存契約もありますのでMDを被らないようにしていくことになると思いますがそうなると競合状態の均衡がくずれますのでジーユーオープン後に新宿駅周辺の低価格カジュアルMDの店舗の競争が激化していくのではないでしょうか？今後の新宿の商環境には注目です。以下、株式会社ジーユーのプレスリリースより店舗概要と画像を引用。
■店舗概要
店舗名：ジーユー 新宿フラッグス店
住所：東京都新宿区新宿3-37-１ 7階8階
売場面積：約360坪
営業時間：11：00～22：00 ※施設の営業時間に準ずる
